项目调研的基本内容有哪些?3篇项目调研的基本内容有哪些? 附件：PPP项目调研方案一、PPPP项目基本情况PPP示范项目概况，包括但不限于项目立项意义、项目财务测算、项目操作风险点、现金流覆盖下面是小编为大家整理的项目调研的基本内容有哪些?3篇,供大家参考。
篇一：项目调研的基本内容有哪些?
：PPP 项目调研方案一、P PPP 项目基本情况PPP 示范项目概况，包括但不限于项目立项意义、项目财务测算、项目操作风险点、现金流覆盖本息情况。二、P PPP 项目各社会资本方、中介咨询方情况特许经营合作方、建设方、咨询机构的遴选标准；遴选流程；绩效评价方式；三、P PPP 项目融资渠道贵市 PPP 项目现有哪些融资渠道； PPP 项目贷款的申请和审批难以度；社会资本和金融机构的融资增信条件；融资期限与成本。四、P PPP 项目交易结构交易结构模式，选择该交易结构原因五、P PPP 项目风险分担机制政府分担风险有哪些？共同分担风险有哪些？纠纷处理机制？六、P PPP 项目付费及政府补贴机制项目付费方式，政府补贴总额及占比，政府补贴核算方式；人大审核流程；七、P PPP 示范项目推进的难点八、对省 P PPP 基金落地的建议九、补充材料清单1. PPP 示范项目介绍、宣传材料；2. 贵市有关 PPP 工作的组织、管理、政策文件；有关 PPP 项目的审批文件（包括但不限于市人大预算决议等）3. 已实施项目涉及合同、协议文件（特许经营协议、建设施工合同等）4. PPP 示范项目工作年度总结报告
篇二：项目调研的基本内容有哪些?
成城地产“总部基地” 项目可行性调研计划书一、 调研目的：通过本次调研需要明确解决以下几个问题：
1． 项目作为“总部基地” 立项开发的可行性 2． 石家庄及省内 11 地市对综合性商务办公的需求情况 3． 石家庄市场可替代产品及其详细资料 4． “总部基地” 的目标客户群体及其特征 5． 目标客户群体对“总部基地” 概念的理解 6． 产品的规划设计取向 7． 客户对此种产品的需求情况 8． 项目后期营销策略及宣传包装的市场切入点 9． 建立与准客户群体之间的初步联系 二、 调研对象：
目 标客户群体部分：
项目的基本定位和属性决定了我们把以下人群作为我们的调研对象1． 中小企业尤其是第三产业的中小企业主要负责人2． 外地大中型企业的商务办事处、 营销分公司的主要负责人3． 本埠大中型企业主要负责人4． 投资机构及具有一定投资实力人群市场可替代产品部分：
1．
石家庄目前在售写字楼详细资料2．
石家庄目前使用中写字楼的运营情况3．
石家庄未来 3 年内写字楼的规划建设情况4．
石家庄目前建成、 使用及未来 3 年内规划在建的工业/产业园区的运营/销售/入驻情况， 以及相关销售/入驻政策5． 全省和本市对现行及未来 3 年项目相关的系列政策、 规划和执行情况。
三、 调查内容：
目 标客户群体部分：
1． “总部基地” 概念的认知2． 目标客户的从业行业及其特点3． 客户对此类产品的需求趋势4． 客户对此类产品需求的细节关注点 单体建筑结构 园区规划划分 硬性配套设施 软性后续服务 整体环境要求 相关政策支持5． 客户对产品价格的预期6． 入驻相关事宜实际决策人及执行人市场可替代产品部分：
1．
使用中写字楼的区位、 结构、 租金、 入驻及配套服务等情况2．
在售写字楼区位、 结构、 价格、 销售率、 客群、 项目特色等情况3．
未来 3 年写字楼项目的相关信息收集4．
使用中工业/产业园区的区位、 入驻情况、 产业结构、 租金、 配套服务、政策支持等5．
在建及未来 3 年规划的工业/产业园区的区位、 销售数据、 开发周期、 入驻情况、 产业结构、 配套服务、 政策支持等四、 调研范围及时间：
1． 以石家庄为中心， 将石家庄的大中型企业、 中小企业及外地驻石的商务办事处和营销分公司等作为核心重点调研对象。
2、 除石家庄市以外的其他十个地市为次级核心， 将这十个地市的大中型企业作为次级调研对象， 了解他们到省会办公的需求。
3、 对河北市场较为依赖的京津公司作为辅助补充。
4、 可替代产品的调研采用石家庄市区为中心拉网， 周边县区开发区定向走访的形式展开。
5、 调研时间：
预计调研周期 3 个月整五、 调研方式：
通过河北省中小企业联合会、 工商联等组织， 结合网络、 报纸、 电视等大众媒体， 收集整理潜在目标客户群体信息， 并根据企业的规模和经营范围， 对目标客户进行分类。
本次调研的性质和重要性决定了 本次调研客群部分以对拟定目标客户进行定向约访、 深度访谈为主， 以问卷调研为辅的调研方式； 1、 深度访谈——占样本总量的 50%2、 问卷调查——占样本总量的 30%3、 专家座谈——占样本总量的 5%4、 电话调查约访——占样本总量的 15% 可替代产品的调研以实地走访为主， 相关职能、 服务机构信息收集为辅。六、 客群调研准备及渠道：
1． 调研前期资料准备：
拟定项目推广模型 拟定调研客户资料收集（联系方式、 约见人员/职务等）
可替代产品（现有及在售写字楼、 产业园区等）
的调研整理 访谈内容/问卷的内容编纂 调研礼品的选取与购置 调研渠道的选取与落实2． 调研渠道建立：
通过政府相关机构建立与拟定调研客户的联系 通过行业协会建立与拟定调研客户的联系
通过公益组织建立与拟定调研客户的联系 通过一对一座谈的形式建立与拟定调研客户的联系 通过电话约访建立与拟定调研客户的联系七、 调研队伍的招聘与管理：
1． 调研队伍的招聘：
有房地产销售或相关行业销售经验、 有较强的沟通能力、 年龄 25‐32 岁之间、 形象好、 气质佳； 2． 调研人员的培训3． 调研人员的任务要求4． 调研人员的业务管理八、 调研实施：
1． 样本配置， 总样本量 300 份2． 调研模拟演练 3． 调研督导4． 调研数据甄别5． 追踪回访九、 调研数据的统计与报告结果：
1． 数据甄别2． 数据统计3． 拟定调研报告十、 调研预算：
主要费用包含以下内容：
1、 调研礼品费2、 调研人员招聘广告费用等
3、 调研人员工资、 奖金、 差旅补助等4、 调研交通、 通讯费5、 调研管理费用6、 调研专家劳务费7、 调研人员食宿8、 调研数据的整理分析、 编制成稿； 9、 其他不可知费用待定。
石家庄嘉诚智业文化传播有限公司市场调研项目组2010 年 7 月 23 日
篇三：项目调研的基本内容有哪些?
1 页 共 9 页 项目尽职调查内容提纲(公司简要资料)1.调取公司的全套工商材料及关联公司（如有）的工商变更信息表（包括工商基本信息、历次变更基本信息、现行《公司章程》）； 2.请提供公司经营所需的资质证书复印件：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证资料复印件； 3.请提供公司现行组织架构、部门职责简要说明； 4.请提供公司的员工花名册及员工社保缴纳情况说明； 5.请提供公司现行业务发展模式及其书面材料；公司在管理、产品、人员、业务、市场等方面的构成； 6.公司和关联公司的企业征信报告； 7.公司目前长期合作的公司及目标公司； 8.公司主要产品的简介、产品目录、宣传彩页；
上述简要资料及下附详细清单所列资料，纸质资料需要复印一式二份。为了解公司实际运营情况及经营资质，还请公司在尽职调查过程中做好内部沟通工作。
下附详细清单
第 2 页 共 9 页 尽职调查清单（简化版）
序号 公司基本情况 提供情况 1 公司简介（请详细介绍企业发展历程、股东背景、组织架构、管理机制、经营情况、业务板块、业务操作模式、企业资质及优势等）
2 公司法人营业执照复印件（正副本并且有最新年检）
3 组织机构代码证书复印件（正副本）
4 税务登记证复印件（正副本）
5 机构信用代码证
6 法定代表身份证复印件
7 企业法人个人简历
8 企业管理层人员简介
9 借款企业货款卡编码及密码复印件
10 验资报告
11 公司章程
12 近三年审计报告及近期月报
13 卖买方主要上下游客户清单、交易年限、交易量、交易品种、结算模式
14 买卖双方历史合作情况及应收账款回款情况
15 买卖双方历史交易凭证（合同、发票交货单、验货单、物流凭证等）
16 买卖方银行授信使用情况（包括融资行、授信金额、授信品种、授信期限、担保方式、已提款金额）
17 中国人民银行查询授权书（见附件）
第 3 页 共 9 页 项目尽职调查内容提纲（详细版）
一、公司基本情况 1.公司定位和远景
2.公司发展历史和阶段定位 3.公司发展里程碑和重大事件 4.公司现状（生产状态、办公用地、分支机构、员工人数）
5.公司法人代表及其他主要股东背景简介
二、公司目标前场（客户群）
1.公司市场规模和分析 2.公司发展情况和数据统计 3.公司主要竞争对手和排名情况 4.公司主要用户（客户群）基体情况 5.公司主要用户（客户群）TOP 排名情况
三、公司资源 1.已有人力（团队）、资本（来源或资质）
2.拥有技术（专利或研究院校、实验室）
3.运作体系（管理或行业权威、唯一认证渠道）
四、公司运营（市场）情况 1.公司运营策略和战略规划
2.公司管理运营团队情况 3.公司市场营销方案和执行细节 4.公司竞争策略和执行方案
第 4 页 共 9 页 五、公司人力资源 1.公司组织结构图和分工 2.公司高管团队背景和简历 3.公司激励计划和执行情况
六、公司财务情况 1.公司过去 3 年的财务报表 2.公司财务分析（利润率变化、市场份额变化）
3.公司未来 3 年的财务预测 4.公司财务模型 5.公司资金需求及融资期内现金测算 6.公司需求资金未来使用计划 7.还款来源 8.现有负责情况
七、本次融资相关资料（所需资料）
1.融资说明书，包括融资主体介绍、融资的使用目的、使用计划、还款来源及担保等内容； 2.投资项目可行性研究报告，包括顶目定位、总投资估算、建设与销售安排、定价策略、现金流预测、风险分析与防范等； 3.营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡基本信息、相应资质证书（例如房地产企业的五证）、法定代表人身份证、公司章程； 4.最近 1-3 年财务报表，资产负债表、损益表、现金流量表，审计报告 5.企业简介、既往开发业绩、高层管理人员简历 6.公司定位和远景 7.公司发展历史和阶段定位
第 5 页 共 9 页 8.公司发展里程碑和重大事件简介 9.公司现状（生产状态、办公用地、分支机构、员工人数）
10.公司法人代表及其他主要股东背景简介 11.同意融资的董事会决议或股东会决议 12.企业征信报告
第 6 页 共 9 页 尽职调查清单（详细版）
序号 公司基本情况调查资料 提供情况 1 请提供公司工商基本信息、历次变更基本信息；
2 请提供公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证；
3 请提供公司出资人签署的出资协议复印件；
4 请提供公司现股东的身份证件及复印件；
5 公司设立若存在非货币出资，请提供相关权属证明及书面说明佐证：发起人是否合法拥有出资资产的产权，股东出资资产（包括房屋、土地、车辆、商标、专利等）产权过户情况；以高新技术成果出资入股的，请提供相关管理部门出具的高新技术成果认定书。
6 请提供公司成立至今历次变更情况详细说明，包括但不限于公司名称、经营范围、注册地址、法定代表人、注册资本、股权结构、企业性质等登记事项变更；
7 请提供公司现行组织机构、部门职责简要说明；
8 请提供公司自成立以来获得的各项荣誉证书复印件；
9 请提供公司成立至今历次验资报告、资产评估报告（如有）复印件；
10 说明公司成立后是否发生过合并、分立、收购或出售资产、资产置换、重大增资或减资、债务重组等重大重组事项，并提供相关三会决议文件、重组协议文件、政府批准文件、审计报告、评估报告、中介机构专业意见、债权人同意债务转移的相关文件、重组相关的对价支付凭证和资产过户文件等资料。
11 目前的公司股权关系结构图（包括∶股东以及各自持股比例，追溯至最终实际控制公司的自然人）；公司控股股东、实际控制人，如果投资其他企业，请提供控
第 7 页 共 9 页 股股东控制的其他企业的投资关系结构图及关联企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可及企业征信报告。
12 公司法人股东（如有）的营业执照、公司章程、最进一期财务报告及审计报告及其主营业务、生产经营情况等说明。
13 公司主要股东之间是否存在亲属关系，如存在请作出书面说明。
14 主要股东持有本公司股权的质押、冻结和其它限制权利的情况，如存在请作出书面说明。
人力资源调查资料
提供情况
15 请提供公司及关联公司的员工花名册及社保缴纳情况说明
16 最近一年公司是否存在劳动纠纷，若有，请提供相关材料。
独立性调查
提供情况 17 是否存在公司资产被控股股东或实际控制人及其关联方控制和占用的情况（例如：股东借款、公司为股东及关联公司提供担保）
18 公司的基本存款账户开户许可证及其他银行账户开户资料：公司国税、地税税务登记证、企业征信报告。
19 公司经营场所如为承租房屋，需提供办公用房的相关租赁协议；公司若拥有房产或土地使用权，请一并提供权属证明材料。
业务与技术调查 提供情况 20 请提供公司产品目录及主要产品简介说明。
21 请提供公司现行业务发展模式及其书面材料。
第 8 页 共 9 页 22 请说明公司的经营模式。
23 请说明公司近一年对主要客户（前 3-5 名）的销售额占年度销售总额的比例及回款情况，其主要客户的回款情况，是否存在以被我抵债的情况。
24 公司目前长期合作的公司及目标公司；
25 请提供公司拥有的全部专利（包括专利申请权）、商标、专有技术、版权、特许经营权清单、科技成果鉴定证书等相关证书原件及复印件；
26 第三方许可公司使用的商标、专利、专有技术、非专利技术、土地使用权等主要无形资产的明细资料，并提供相关权利证书的复印件，以及公司给予第三方的知识产权特许使用权相关协议。（如有）
不动产及主要固定资产 提供情况 27 土地使用权、房屋产权、车辆、其它不动产权证书；
28 与在建工程的建设相关的协议，包括但不限于工程承包合同、建设合同；
法务相关情况
提供情况 29 公司目前在中国境内外是否涉及/可能涉及刑事诉讼、民事诉讼（包括破产程序）、仲裁或其他任何司法程序、行政程序，并请求提供相关情况说明及有关证明文件
30 有效的诉讼文件，包括法院判决、仲裁机构裁决书、权利请求信、调解协议、控告、环境索赔，以及执行以上法律决定而达成的有关协议文书
31 目前尚未执行完的法院判决、仲裁机构裁决书、调解书
32 涉及公司员工，且尚未处理完毕的工伤、意外、交通事故的情况及证明文件
第 9 页 共 9 页 33 公司遭受政府行政处罚情况说明
保险及补贴情况 提供情况 34 公司固定资产、生物资产、运输工具及其他重要资产的保险凭证（包括但不限于保单、保费支付凭证）
35 公司员工社会保险凭证，及其它保险凭证
37 公司最近三年政府补贴情况说明及相关文件
38 公司最近三年税收优惠情况说明及相关文件
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