商铺分租协议书范本10篇

商铺分租协议书范本10篇商铺分租协议书范本　门面出租简易合同书范本　出租人：___________科技园区有限责任公司(下称招标方)　承租人：_________________(下面是小编为大家整理的商铺分租协议书范本10篇,供大家参考。

篇一：商铺分租协议书范本

出租简易合同书范本

　 出租人：___________科技园区有限责任公司 (下称招标方)

　 承租人：_________________ (下称承包方)

　 联系电话：_________________

　 依据《中华人民共和国民法典》的相关要求，为确立出租人与承租人的权利与义务关联，经彼此协商一致，签署合同规定，以至一同遵循。

　 第一条 租用范畴

　 招标方将坐落于________________________的铺面 共______间，总面积：___________平米。

　 第二条 业务范围

　 1、承包方服务承诺只将合同规定所说铺面用以运营 ， 没经招标方书面形式愿意 承包方不可以超过铺面以上范畴运营，包含但不限于在大门口的路面上摆卖或设定一切物件，一经发现又不按招标方规定期限纠正的，视作承包方毁约，招标方有权利取回铺面并可用担保金条文。

　 2、承包方如需更改承租店铺的业务范围或主要用途，务必提早 30 天向招标方明确提出申请书，经招标方书面形式愿意后才可以更改业务范围或主要用途，不然，视作承包方毁约，招标方有权利取回铺面并可用担保金条文。

　 第三条 租用限期

　 自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。

　 第四条 房租和房租的交纳方法、限期

　 1、双方愿意本商铺租金规范：RMB____________元/平米，即每月房租为RMB____________元(英文大写：_______________ )。房租中不包含以上铺面之水电气、燃气费、话费、光缆电缆电视机收费标准、卫生费和物业管理费用、税款等花费。

　 2、承包方应当每月________日前向招标方一次性交清当月房租、上月水电工程花费以及他应交的各类花费。没经招标方书面形式愿意而推迟缴费房租和水电气以及他应交的各类花费的，招标方每日按月租的万分之五另收税款滞纳金。

　 3、假如承包方贷款逾期缴纳水电工程花费以及他应交的各类花费，超出30 天之上或额度超 过____________元之上，经招标方书面形式催告函或在铺面贴到通告后承包方仍未缴清的，招标方有权利终止供货水电工程，承包方不可提质疑，因而导致的损害招标方不担负一切义务。

　 4、假如合同书租用限期在________年或_________年之上的，协商一致实行本年度房租增长的标准，每一年房租增长力度由招标方依据市场走势追究其(但不超过 200 %为限)并通告承包方起效，若承包方不同意，则招标方有权利不继租。市场行情不太好的招标方将不提升房租。

　 第五条 担保金条文

　 1、承包方愿意于本合同签订之日向招标方交纳担保金 RMB____________元，如招标方毁约，则应二倍退还担保金给承包方，如承包方毁约则招标方未予退

　回担保金，如彼此均未毁约，合同书满期，招标方应免息分期退还担保金。

　 2、若在合同签订之日七天内承包方仍没付担保金，则招标方按每日万分之五另收税款滞纳金，并有权利将从乙方位招标方付款的一切账款中优先选择扣减做为担保金和税款滞纳金。

　 第六条 房子附设设备

　 1.招标方承担将供电系统、供电等设备安裝至承租店铺房间内特定部位。在其中，招标方承担将配电设备安裝至房间内的配电柜一部分，一部分由承包方自主安裝;供电设备的安裝，招标方承担智能水表一部分，一部分由承包方自主安裝。

　 2.租用期内，承包方不可随便构建、折迁和改造商铺以及附设设备。如是因为市场拓展必须，须事前得到招标方书面形式愿意，修改花费由承包方自主承担，如导致招标方损害，承包方应按价赔付。如承包方私自构建、折迁的，则招标方有权利规定承包方期限整顿直到单方面终止合同并可用担保金条文。

　 第七条 租用期内的铺面维护保养和整修

　 1、签署合同书后，承包方如需再次室内装修铺面或安裝设备、机器设备，应提早向招标方申请办理并交有关室内装修材料和室内装修方案，经招标方查验审核后才可工程施工，并在完工由招标方工程验收检查是不是有一切违反规定状况。

　 2、租用期内，承包方应合理使用铺面，确保铺面构造及原来设备之详细，而且有责任清除伤害铺面的要素，使其处在优良的应用情况。

　 3、铺面的一切正常耗损的整修由招标方承担，整修工程项目开展期内承包方应积极主动帮助，不可消沉推迟、阻碍工程施工。但因为承包方错误操作义务所导致铺面的损坏、危害外型、防碍一切正常应用、发生安全风险等情况则由承包方自主担负整修义务，而且承包方自主整修承租店铺前要将方案和方法以书面形式告知招标方，获招标方书面形式准许后才可工程施工。假如归属于承包方的检修义务但经招标方通告后承包方拒不履行检修的,招标方可自主授权委托别人检修,因而造成的检修花费由承包方担负。

　 3、租用满期后，承包方不会再续签的，承包方撤出时无法弄出之添附物、机器设备免费归招标方全部，承包方不可以任何理由开展拆卸、损坏,但招标方规定承包方拆卸的除外。承包方并确保退还时修复本合同签订时本铺面之原主体工程。

　 第八条 租用关联的变动更改

　 1、租用期内，招标方如需将商铺转让给第三人时，应以书面形式告知承包方，本合同文本对新小区业主再次合理。

　 2、租用期内，承包方如需将租用铺面与第三人交换或开展转租房、出出借第三人的，应以书面形式告知招标方，获招标方书面形式批准后才可开展，没经征求招标方之书面形式愿意的以上个人行为一律失效，且承包方的个人行为视作毁约，招标方有权利取回铺面并可用担保金条文。

　 3、承包方在科技园区之店铺租赁合同书摘要：_____承包方如需更改承租店铺的业务范围或主要用途，务必提早 30 天向招标方明确提出申请书，经招标方书面形式愿意后才可以更改业务范围或主要用途，不然，视作承包方毁约

　 征求招标方愿意后之转租房个人行为，须到招标方处申请办理转租房办理备案办理手续，办理备案时需向招标方递交转租协议团本、转租房承租方企业营业执照影印件、身份证件影印件等招标方规定之文档材料。转租房关联于办

　理备案后创立。

　 4、承包方将本铺面转租房务必连带担保责任转租房关联中之承租方严格执行合同规定承诺之全部条文。依照原整体规划业务范围，听从物业管理服务。另外，招标方服务承诺新承租方具有承包方依合同规定具有之支配权确保。

　 第九条 合同变更和消除

　 1、经甲、乙彼此协商一致能够 变动、停止合同规定;

　 2、承包方以下个人行为之一，招标方有权利单方面终止合同，规定承包方损失赔偿，并可用担保金条文：

　 (1)违背合同规定第四条之承诺，不准时交纳房租贷款逾期超出 30 天，或托欠包含房租水电气以内的其它杂费超出____________元，本情况招标方视作承包方回绝合同履行;

　 (2)违背合同规定第八条之约，承包方私自将铺面转租房、分租、买房的;

　 (3)承包方运用承租店铺开展违法活动或别的有损集体利益个人行为的;

　 (4)承包方应用铺面比较严重危害周边环境环境卫生和社会管理的;

　 (5)因为承包方义务造成承租店铺毁损或处在伤害情况的;

　 (6)承包方之转租房承租方不听从管理方法剧情偏重的。

　 (7)招标方获得直接证据足够证实承包方没法再次依约合同履行;

　 (8)承包方别的违背本合同条款的个人行为或我国相关法律法规要求之别的情况;

　 3、彼此依照本合同条款履行解除权的，可将通告贴到于铺面大门口，或用包裹信件或加急快递方式向另一方工商注册的运营详细地址(本人的为户籍所在地家庭住址)传出，自通告传出(含贴到)5 日内视作抵达并起效。

　 第十条 房租调节

　 招标方有权利每一年依据市场经济体制水准发展趋势而做出适度的房租调节。调节比例可根据彼此融洽达成一致。

　 第十一条 合同违约责任

　 1、租用期内，因独特缘故招标方须取回铺面自购或承包方不肯再次租赁的，彼此均可提早解除合同，但应提早 10 天通告另一方，并可用担保金条文。

　 2、承包方私改租赁建筑结构或应用作用导致本铺面损坏的，担负全额的承担责任，还须压力从而导致的招标方预估房租损害。

　 第十二条 免责声明

　 租用期内，如因政府部门管理方法或别的不可抗拒的要素而危害双方执行租期的，合同书可当然停止，双方均不需做出赔付，在承包方缴清别的应交费用后招标方将尽数退回按金给承包方。

　 第十三条 异议的处理

　 履行合同期内彼此产生一切异议彼此可商议处理，如商议不了，则递交招标方所在城市人民检察院起诉处理。

　 第十四条 别的事宜

　 1、《________科技园商铺管理公约》为合同规定之配件，具备与合同规定同样之法律效力，承包方想要遵循实行;

　 2、别的解释权由彼此商议再行签署合同补充协议，合同补充协议与合同规定具同样法律认可。

　 3、合同规定甲、乙彼此各执一份，经彼此签字盖公章后起效。

　 甲 方：_____________科技园区有限责任公司乙 方：_________________

　(身份证号码)

　 代 表 人：_______________________代 表 人：_______________________

　 日 期：_____________________________日 期：_____________________________

篇二：商铺分租协议书范本

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　铺

　租

　赁

　合

　同

　 合同编号：

　 出租方（甲方）：

　承租方（乙方）：

　 甲乙双方经友好协商，就下列商铺租赁事宜达成以下协议，并共同遵守执行。

　 第一条

　租赁物业基本情况

　1、 租赁单位坐落在

　，建筑面积为

　㎡（详见附

　图，以下简称该商铺）。

　2、 租赁该单位的用途为

　。

　3、 该商铺的室内装修标准及主要设备设施为：

　。

　第二条

　租期及租金

　1、

　租赁期限从

　 年

　 月

　 日至

　 年

　 月

　 日，共

　 年。

　2、

　租金按面积计算为每平方米￥

　 元/月（大写：人民币

　 元整），物业管理费

　为每平方米￥

　元/月（大写：人民币

　 ）。以上两项合计每月应交纳租

　金和管理费共为￥

　 元（大写：人民币

　元）。

　3、

　租金和管理费支付方式：

　□支票

　□现金。

　4、

　租金和管理费支付期限：租金须于每月

　 日前交付；管理费的支付时间则按物业管理

　公司的规定执行。

　5、

　免租期：自

　 起乙方享有

　 个月的装修期，但装修之前须征得甲方书面同意，

　并遵守小区有关装修规定。装修期内免收乙方租金，但乙方须自

　 年

　 月

　 日起

　交纳管理费和因装修而发生的水电等费用。

　6、

　保证金：乙方须在签署合同当天内向甲方支付

　 个月的租金作为保证金，即

　￥

　元（大写：人民币

　）。在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿，

　乙方在履行租赁合同所有义务后，甲方应在租赁期满并结清有关费用后

　 天内将保证

　金无息退回乙方。

　7、

　乙方领取营业证件须单方面完成，甲方提供协助。

　第三条

　租赁商铺的装修及维护

　 第

　92

　页

　常用合同范本

　1、 自甲方交付该商铺之日起，乙方如因经营需要，在不影响商铺主体结构和消防安全的原

　则下，可对该商铺进行装修。乙方的装修方案必须在开始装修前送甲方审批并备案。甲

　方须在

　个工作日内对乙方的装修方案予以批复。而后由乙方将该装修方案报物业公

　司及政府有关职能部门审批，审批通过后乙方才能开始施工。

　2、 双方对该商铺维修的范围及费用承担分别为：

　。

　第四条

　甲方责任

　1、

　按合同约定期限向乙方交付租赁商铺

　2、

　对乙方提交的商铺装修方案予以批复。

　3、

　第五条

　乙方责任

　1、 乙方须在本合同签订后

　天内办好开业所需的经营证照给予甲方备案。

　2、 按照约定承担该商铺的维修责任以及该商铺内的消防安全责任并承担相应费用。并且未

　经甲方同意，乙方不得擅自变更、增减该商铺内属于甲方的设备、设施和其他固定物。

　3、 乙方保证在租赁期内依法经营，保证自觉遵守国家法律、法规规章。否则乙方应独自承

　担全部责任，且甲方有权解除租赁合同。

　4、 乙方须做好该商铺内的防火安全工作，并自觉维护乙方租赁范围以外、大楼内各项公建

　配套及甲方的设施。如因乙方原因遭到损毁的由乙方负责赔偿。

　5、 租赁期间所发生的水、电、电话费、税费等，由乙方向有关部门自行交缴。

　6、 未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租或分租，不得改变该商铺的用途。

　7、 租赁期内，乙方必须按约定依时交纳租金，每逾期一日，须按月租金额

　‰的标准向

　甲方支付违约金。如果逾期

　 日，甲方有权解除合同，乙方向甲方交纳的保证金不

　予退还，并且，在商铺内属于乙方的设备设施无偿归甲方所有。

　第六条

　合同解除的条件

　1、 有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方所交保证金并不予退还，若造成甲方损

　失的，乙方还须承担赔偿责任：

　（1）

　乙方延迟

　天向甲方交付租金的。

　（2）

　未经甲方书面同意，乙方擅自改变该商铺用途的。

　（3）

　未经甲方书面同意、物业公司及政府职能部门批准，乙方将该商铺进行装修的。

　（4）

　乙方没有履行商铺维修责任，致使房屋或设备严重损坏的。

　第

　93

　页

　 （5）

　擅自将商铺转租或分租给第三人的。

　（6）

　乙方在该商铺进行违法活动的，或侵害了甲方或第三人合法权益的。

　2、有以下情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方须在合同解除之日起

　个工作日内双倍

　返还乙方所交的保证金，若造成乙方损失的，甲方还须承担赔偿责任：

　（1）甲方无法向乙方提供合法的由甲方作为唯一产权人的该房屋的产权证明文件复印件，

　经乙方催告仍不提供的。

　（2）甲方无理阻挠乙方的营业活动，致使乙方无法继续营业的。

　第七条 其他约定

　1、 甲、乙双方在租赁期届满或提前解除本协议时，乙方不得拆除该商铺已有的土建装修，

　甲方对乙方的装修不作任何赔偿。

　2、 合约期满，该商铺甲方如继续出租，乙方在同等条件下有优先续约权。但乙方须提前

　个

　月与甲方协商。

　3、 租赁期内该商铺所发生的一切与乙方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）

　由乙方自行承担。

　第八条

　合同争议的解决

　在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商后仍无法达成一致的，双方

　同意按以下第

　 种方式解决：

　1、 提交广州仲裁委员会仲裁；

　2、 依法向被租赁物业所在地人民法院起诉。

　第九条

　合同文本及生效条件

　1、本合同自双方签字盖章后生效。

　2、本协议一式___份，双方各执__份，效力相等。

　 甲方：

　乙方：

　法定代表人：

　 法人代表人

　签约代表：

　 签约代表：

　地址：

　 地址：

　签约日期：

　年

　 月

　 日

　 签约日期：

　年

　 月

　 日

篇三：商铺分租协议书范本

面租赁合同书简单协议书

　?

　我们想要租赁一个商铺也是需要一份合同的，今天下面就给大家整理商铺租赁合同，大家来参考一下 ?

　店面租赁合同书协议书 ?

　出租方：_________________________，以下简称甲方 ?

　承租方：_________________________，以下简称乙方 ?

　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　第二条租赁期限 ?

　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; ?

　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; ?

　3.拖欠租金__个月或空置__月的。

　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方

　 协商酌情延长租赁期限。

　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 ?

　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：1.有关税法和镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。

　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 ?

　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通知执行。

　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; ?

　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除; ?

　3.由乙方负责维修; ?

　4.甲乙双方议定。

　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋

　 进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担;所有权属___方。

　第五条租赁双方的变更 ?

　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; ?

　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; ?

　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　第六条违约责任 ?

　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约

　 定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　第七条免责条件 ?

　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　第八条争议解决的方式 ?

　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　第九条其他约定事宜 ?

　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份;副本 2 份，送市房管局、工商局备案。

　出租方：(盖章)承租方：(盖章) ?

　法定代表人：___________(签名)法定代表人：_____________(签

　 名) ?

　委 托 代 理 人 ：

　____________( 签 名 ) 委 托 代 理 人 ：______________(签名) ?

　合同有效期限：至_______年____月____日 ?

　简单房屋店面租赁合同书 ?

　租房合同编号：_________________________ ?

　租房合同出租方：_______________________(以下简称甲方) ?

　联系地址：_____________________________ ?

　证件号码：_____________________________ ?

　电话：________________________________ ?

　传真：________________________________ ?

　邮政编码：_____________________________ ?

　租房合同承租方：_______________________(以下简称乙方) ?

　联系地址：_____________________________ ?

　证件号码：_____________________________ ?

　电话：________________________________ ?

　传真：________________________________ ?

　邮政编码：_____________________________ ?

　甲乙双方经协商，于______年______月______日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

　第一条：租赁范围及用途 ?

　1、甲方同意将______市______路______的房屋及其设施租赁给乙

　 方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：____________字第____________号) ?

　2、乙方租用上述房屋作____________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

　第二条：提供设备 ?

　1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

　第三条：

　1、租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

　第四条：租金____________ ?

　租金为每月____________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

　第五条：支付方法 ?

　1、租金须预付，乙方以每______个月为一个支付周期，乙方每______个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

　 ?

　2 、 乙 方 须 将 租 金 付 给 甲 方 抬 头 的 银 行 账 号 ：________________________________________________ ?

　开 户 银 行 ：________________________________________________ ?

　账号：________________________________________________ ?

　抬头：________________________________________________ ?

　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

　第六条：物业管理费及其它费用 ?

　1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。

　第七条：押金 ?

　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

　 ?

　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买”国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。

　第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

　1、租赁权转让或用作担保。

　2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

　3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

　第九条：维修保养 ?

　1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

　2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

　3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

　第十条：变更原状 ?

　1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

　2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

　3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

　 ?

　第十一条：损害赔偿 ?

　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

　第十二条：甲方免责：

　1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。

　2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

　第十三条：乙方责任 ?

　1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

　2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

　3、不得在大楼内发生下列行为：

　(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为; ?

　(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为; ?

　(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。

　第十四条：通知义务 ?

　1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

　2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。

　第十五条：合同终止

　 ?

　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

　第十六条：合同解除 ?

　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

　1、租金及其他债务超过半个月以上未付; ?

　2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的; ?

　3、违反本合同的有关规定的; ?

　4、违反本合同第八、第十四条规定的; ?

　5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的; ?

　6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的; ?

　7、有明显失信或欺诈行为的事实的; ?

　8、甲方出现前述第 3、4 或第 7 项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

　第十七条：特别说明 ?

　1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。

　2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，

　 乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

　第十八条：租赁场所的归还 ?

　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

　第十九条：纠纷解决 ?

　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

　第二十条：补充条款 ?

　______________________________________________________________________________ ?

　______________________________________________________________________________ ?

　______________________________________________________________________________ ?

　甲 方 ：

　______________________________ 乙 方 ：____________________________________ ?

　日 期 ：

　______________________________ 日 期 ：____________________________________

　 ?

　注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　门面租赁合同的范本最新版 ?

　甲方(出租方)：

　法定代表人：

　营业地：

　联系电话：

　电子邮箱：

　传真：

　乙方(承租方)：

　身份证号：

　住址：

　联系电话：

　电子邮箱：

　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。

　第一条 基本情况 ?

　1 、 甲 方 同 意 将 位 于 _______( 省 、 市 )________( 区 、县)...

篇四：商铺分租协议书范本

使用租赁的合同范本与商铺出售合同书范本汇编

　商铺使用租赁的合同范本

　商铺租赁合同出租方（简称甲方）：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

　 第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

　第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。

　第三条租金、保证金：1 租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

　2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

　第四条设施及费用承担：

　1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

　第五条甲方责任和义务：

　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

　2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

　第六条乙方责任和义务：

　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

　3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

　5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

　第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

　1、租赁期届满。

　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的政府强制征收或拆除该房屋的。

　5、乙方迟延交付房租超过 10 天的。

　第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

　第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

　第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

　第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

　第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：电话：电话：地址：地址：年月日年月日 篇二：铺面、店面租赁合同范本(绝对标准)店面租赁合同出租方:，以下简称甲方承租方:，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　一、甲方将位于出租给乙方作使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。

　二、租赁期限：租赁期共年，甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：

　1．擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；2．拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。

　三、租金和保证交纳方式租金：甲乙双方议定月租金为元整，租金每年度支付一次。在合同签订之日交清年月日起至年月日止的租金元整，大写人民币万仟佰拾元整，先付后用。

　第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清，依此类推。

　第二年起，租金每年一订，随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金元整，大写人民币万仟佰拾元整（不另具收据）。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

　四、租赁期间的店面装饰和修缮乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。

　五、租赁双方的变更 1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。

　2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。

　3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并缴纳人民币元整。乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

　六、特约事项本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：附：身份证复印件签订日期：年月日篇三：简单实用的店面租赁合同范本租赁合同出租人：（甲方）身份证号：承租人：（乙方）身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权利与义务关系，双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商，一致同意签订店面租赁合同，以求共同恪守：

　第一条租赁内容一、甲方同意将地址租赁给乙方使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用，其范围以乙方营业执照为准。

　第二条租赁期限三、租期年,自年月日起至年月日止.第三条双方的权利与义务四、甲方（一）乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。

　（二）对乙方所租赁的房屋装修或整改时进行监督审查并给予意见。

　（三）为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　五、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。

　（二）合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　（三）按合同内容缴纳租金和相关费用。

　第四条租金、相关费用及缴纳方式六、甲乙双方议定按金为第一年月租金为，第二年月租金为，第三年月租金为，第三年月租金为，第四年月租金为，第五年月租金为。乙方按年向甲方交付租金，先付后租，甲方收取租金时应向乙方开具收租凭证。如乙方逾期交纳，甲方有权向乙方每天按月租金 1%加收滞纳金。

　七、水电费：由乙方向有关部门或者甲方缴纳直至合同期满。

　八、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，由乙方负责维修。

　九、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均须自行缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　十、店面“门前三包”管理责任由乙方负责。十一、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店面有关的费用，由双方协商支付。

　第五条房屋维护：十二、乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未经甲方同意，对房屋进行装修改选或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。十三、合同期内，甲方应提供水、电正常供应，乙方应自觉遵守市政水、电管理规定，如有违反，乙方须承担相应责任并赔偿由此造成的甲方全部经济损失。因甲方责任停水、停电，致使乙方无法正常营业的，甲方按所停水、电天数的日租金赔偿乙方。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责办理和缴纳。十四、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏

　的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。十五、租赁期满后或合同终止后，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　依附于房屋的装修归甲方所有； 要求乙方恢复原状； 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　第六条承租的变更：租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　第七条合同的变更、解除与终止：十六、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件，严重影响使用； 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。十七、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　（一）未经甲方书面同意，转租、转借或转让承租房屋。

　（二）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　（三）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　（四）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　（五）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。

　（六）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　（七）拖欠房租累计一个月以上。十八、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。十九、租赁期满合同自然终止。二十、因不可抗力因素或第三者原因导致合同无法履行的，合同终止。

　第八条违约责任若乙方出现违约行为，甲方有权收取乙方全额押金不予退还；若甲方出现违约行为，甲方需支付乙方违约金人民币。同时，违约方还须承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。

　第九条房屋交付及收回的验收：二十一、甲方将房屋交付乙方时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。二十二、乙方交还甲方房屋应当保持房屋清洁及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　第十条免责条件：二十三、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。二十四、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。二十五、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。二十六、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服及第三方原因等客观原因”。

　第十一条争议解决：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决：协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

　第十二条补充规定：本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。

　第十三条合同效力：本合同经甲、乙双方签字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　第十四条本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行·。

　第十五条合同文本：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　商铺出售合同书范本

　商铺出售合同书范本出租方：_________身份证号码：_________电话：_________住址：_________承租方：_________身份证号码：_______电话：_________住址：_________出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　 第一条房屋坐落地址出租方出租的...

篇五：商铺分租协议书范本

租赁合同 出租方 (以下简称甲方）：_________________________ 身份证：___________________ 地址：_______________________，联系电话：_____

　 __；

　承租方（以下简称乙方）：_________________________身份证：___________________ 地址：_______________________，联系电话：_____

　 __； 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　第一条 房屋基本情况 甲方将位于______市_______区_________小区________室的____分租给乙方居住使用，房间面积约为____平方米； 第二条 租赁期限及约定 （一）租赁期限自______年______月______日至_______年______月______日止。

　（二）租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 1 个月书面向甲方提出，征得同意后，甲乙双方从新签订房屋租赁合同。

　（三）乙方向甲方承诺，该房间常住人口为 1 人，且为单身女性，不能有男性常住 （四）甲方向乙方承诺，该房屋主卧及小房租户未到期转租或租期满后，续租人员不能有男性常住 第三条 租金及交付方式 （一）该房屋月租金为______元整。乙方按_____缴纳 计人民币（大写）__________元整，支付方式：押_付_，乙方应提前__日缴付房屋租金，逾期不支付房租的，每逾期一日，应按当月租金的

　%支付滞纳金。各期租金支付日期:

　 ，

　 ，

　 ，

　。

　（二）乙方需向甲方支付房屋租赁押金，具体金额为______元整，计人民币（大写）

　________元整。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　第四条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　1．______；2．_______；3. _________

　以下费用由甲方支付：

　1．________；2．__________

　第五条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全 条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、武汉市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状 态：

　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗损坏，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 5 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　第六条 转租

　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房间转租给他人，转租方需重新与甲方签订合同，当甲方收到转租方押金与约定的房租后，需退还乙方押金。

　第七条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　 1、交付的房屋严重不符合合同约定的。

　2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　3、_____________________________。

　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累计达 5 日的； 5．欠缴各项费用达____元的。

　6．利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的； 7．故意损坏承租房屋的； 8．乙方承租期内，房屋内居住人员触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼被告的，以及本人联系不上或被宣告失踪等情况发生的； 9．_____________________________。

　（五）其他法定的合同解除情形。

　第八条

　违约责任 （一）甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

　100

　%向乙方支付违约金；乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的

　100

　%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前

　30

　日通知对方，并按月租金的

　100

　 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

　（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方未按约定时间返还房屋的，应按

　前期租金双倍

　标准支付违约金。

　 第九条 争议的解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　第十条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　本合同连同附件共 5 页，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。

　本合同签字后生效，生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　 甲方（签章）：____________________

　 乙方（签章）：____________________ 授权代表（签字）：________________

　 授权代表（签字）__________________ ________年______月______日

　________年______月______日

　附件一 房 屋 交 割 清 单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 名称 品牌 单位 数量 单价（元）

　损赔金（元）

　责任方 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 名称 品牌 单位 数量 单价（元）

　损赔金（元）

　责任方

　备注：公用家具，电器等设备如有损坏原则上由损坏人单独按金额赔偿给甲方（业主），如无法确认责任，损赔金则由各分租方均摊，共同出资赔偿给甲方（业主）

　备注：公用家具，电器等设备如有损坏原则上由损坏人单独按金额赔偿给甲方（业主），如无法确认责任，损赔金则由各分租方均摊，共同出资赔偿给甲方（业主）

　附件二 补充协议

　1、 房屋结构未经甲方同意、乙方不得擅自变更或装修，如有擅自改动及造成的损失，乙方需负责还原及赔偿损失全责。

　2、 乙方因居住之上需要。应征求甲方之同意后，才可改善装潢及增加设备。

　3、 乙方在本合同解除时，应将所带来的家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方放弃所有权，甲方可自由处理。

　4、 乙方外出期间，应小心锁好房门，检查水、电等开关阀门，确保不出现忘锁门、跑水、漏电、漏气等问题，否则由此出现的一切责任由乙方承担。

　5、 由于乙方及使用人故意或过失行为而对甲方、其他业主（租户）或者第三者造成损害时，一切责任均有乙方承担。

　6、 因地震、水灾或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责。

　7、 房屋如因不可抗拒的原因，导致和造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。

篇六：商铺分租协议书范本

铺 租 赁 合 同

　 NO.

　甲方（出租方）：

　乙方（承租方）：

　 甲、 乙双方为加强合作， 现根据《中华人民共和国合同法》 及相关法律、 法规的规定，本着平等自愿、 互惠互利的原则， 经协商一致， 签订商铺租赁合同（以下简称“本合同”），具体约定事项如下：

　1． 租赁房屋概况 1. 1 甲方同意将××××

　 区

　 层

　号商铺及其设施出租给乙方（详见附件一商铺平面图）， 用于

　 业态

　品牌。

　商铺的租赁合同面积约为

　平方米（以双方共同查验确认为准）。

　乙方承诺不在本合同约定的经营场地所在项目五公里范围内开同样性质的商铺否则视为违约。

　1. 2 乙方对商铺租赁使用范围仅限于商铺内部。

　2． 租赁期限 2. 1 租赁期限为

　年， 为

　 年

　 月

　 日起至

　 年

　 月

　 日止。

　2. 2 交付商铺时， 双方清点甲方提供的商铺场地及其附属设施等财产， 并签署《商铺交付表》（详见附件二商铺交付表）。

　2. 3 乙方应在开业日前

　 日进场装修， 并在

　年

　 月

　 日前完成装修工程（包括验收等相关手续）

　及其它开业准备工作， 接受甲方检查获得通过后开业。

　2. 4 本合同届满前乙方有意续约， 应在期限届满 90 日前， 以书面形式提出续约要求，经甲方书面同意后， 双方另行签订合约。

　2. 5 如乙方因不可抗力等特殊原因需提前终止合同， 须提前 90 日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可终止。

　2. 6 乙方承诺守法经营， 自行向消费者开具发票， 并依法向国家有关部门交纳税费。

　3． 租金及其它费用

　3. 1 固定租金：

　乙方同意在承租期内， （详见附件三甲方收取的租金标准）

　向甲方支付固定租金。

　租金每半年交纳一次， 每次租金在应交纳下一期租金提前十五日内交纳。

　3. 2 乙方应承担的其它费用。

　3. 2. 1 周年庆赞助金：

　乙方同意向甲方支付周年庆赞助金

　 元/年， 在每年

　 月

　 日之前支付给甲方。

　3. 2. 2 广告赞助金：

　乙方同意按每月租金的

　 支付给甲方。

　此款项与租金同时交纳。

　3. 2. 3 综合物业费：

　乙方同意向甲方支付

　 元/m2/月（包含但不限于公共部份保洁、安全、 设施设备的维修/养护/管理、 维护保养所产生的水电费, 中央空调主机电费等）。

　此款项与租金同时交纳。

　3. 2. 4 质检费：

　元/年（合同期限内每年收取一次， 起始月交纳）。

　3. 2. 5 乙方自用的网络、 电话费。

　3. 2. 6 自行承担商铺内服务人员（即乙方负责聘请商铺所需营业员及收银人员）

　工资及福利等。

　3. 2. 7 乙方如需要在购物广场发布平面、 影音广告和宣传， 应另行向甲方申请， 甲方统一安排。

　相关广告位使用费、 广告制作费、 广告发布费、 政府收费等由乙方自行承担。

　3. 2. 8 其他非甲方统一组织或甲方未申明承担的费用。

　3. 3 甲方代收费 3. 3. 1 水电气费：

　甲方为乙方在商铺内预留电接口。

　乙方商铺内的水、 电、 气费按其实际使用的水、 电、 气表度数自行承担（电、 气统一采用智能式， 即先充值后使用， 其电、气表由甲方统一采购， 乙方承担费用）。

　公共区域所产生的水电费及其损耗据实分摊。

　3. 3. 2 乙方自行承担因商铺装修需要所产生的空调、 消防整改费； 消防装修报建及验收所产生的费用。

　3. 3. 3 其他费用：

　按实际发生收取(主要为乙方经营需要临时发生的费用等) 。

　3. 4 滞纳金 乙方应向甲方交纳的所有费用， 若未在规定时间内交纳（以甲方的到帐时间为准），甲方向乙方收取每日千分之五的滞纳金。

　4． 履约保证金 4. 1 为保证乙方如期进场、 开业及按约履行本合同约定的其他事项， 乙方同意在本合同签订后 30 日内向甲方支付履约保证金

　 元（大写

　， 保证金不计利息）。

　在承租期限届满之日起 90 日后， 若乙方无任何违约行为， 双方结清债权债务后， 甲方无息退还给乙方。

　4. 2 履约保证金是为乙方履行合同义务、 商品质量的保证， 不应冲抵应付甲方款项。

　若乙方发生相关违约责任， 甲方有权直接予以扣除履约保证金， 且乙方需在 5 日内重新交纳

　履约保证金。

　5.

　保险

　 5. 1 乙方对营业时间内其商铺内自有财产（包括但不限于所有家具、 固定设备、 商品、动产、 模特、 个人财产等）

　的安全负责， 承担商铺内消防和清洁完全责任， 对进入商铺的顾客人身和财产承担安全保障义务， 承担相应法律责任。

　5. 2 乙方应向国家核定的保险机构自行购买火灾险及涵盖上述责任范围的保险以分担自身风险， 如因乙方未按约定购买相应保险， 由此造成的损失由乙方自行全部承担。

　如甲方因此受到损失， 乙方并应予以赔偿。

　6.

　甲方的权利与义务 6. 1 甲方负责按合同约定承担租赁商铺外公共通道的天地部份装修并承担费用。

　6. 2 甲方可向乙方提供商品自查、 检验工作指导， 协助乙方管理， 进行现场检查， 并督促整改， 先行负责投诉处理， 处理结果由乙方承担。

　若发现乙方营业有质量问题的商品，甲方有权责令乙方限时整改。

　6. 3 甲方有权对乙方商铺内的设施、 商品和服务进行巡视和检查， 包括对公共设施 （如水、 电、 通讯管线等）

　通过乙方商铺的检查、 维修， 但应事先通知乙方（紧急情况除外），乙方应予配合。

　未经甲方书面同意和相关部门批准（如需）， 乙方不得擅自增加任何设施、设备。

　甲方对乙方进行检查时发现的违规行为有权下达整改通知书， 乙方应无条件对违规事项进行整改， 相关费用由乙方自行承担。

　如经催告后， 逾期 15 日乙方不进行整改， 甲方有权委托第三方进行整改并直接从租金中扣除整改费用。

　6. 4 甲方人员损坏乙方财产和物品， 由行为人承担赔偿责任， 甲方监督。

　若有特殊情况， 由双方协商解决。

　6. 5 如遇突发紧急情况， 甲方有权进行必要的紧急处理（包括但不限于全部或部分停业， 暂停供电、 供水等）， 因此不能营业而产生的相关损失， 双方互不承担违约责任， 各自的损失由双方各自承担。

　6. 6 如因政府公共部门或不可抗力等原因造成××××停电、 停水、 停止中央空调、电梯等配套设施使用， 不属甲方责任。

　7.

　乙方的权利与义务 7. 1 乙方在商铺从事的经营活动， 应遵守中国法律、 法规、 甲方及× ×××管理制度。

　7. 2 乙方须严格按甲方管理标准和服务标准进行商品退、 换， 如乙方与顾客发生争议，甲方有权处理顾客投诉或争议案件， 乙方应积极、 全面向甲方提供相关证据和承担第三人

　的收费， 对甲方与顾客达成的解决协议均予以认可。

　若顾客提起仲裁或诉讼， 乙方应积极应诉并负责收集、 提供证据， 并承担甲方应诉所产生的费用和司法处理确定的全部责任，若此责任先由甲方向消费者承担， 甲方有权向乙方追偿由此造成的全部损失。

　7. 3 乙方在任何情况下， 均无权代表甲方做任何许诺， 或使用甲方名义进行本合同约定范围以外的任何经营活动， 或将本商铺对外提供担保， 否则乙方应向甲方承担全部的赔偿责任。

　7. 4 乙方在购物中心及所在商铺散发传单、 通知、 广告等事先须经甲方书面同意， 并且须持有政府相关部门核发的“临时广告许可证”； 乙方在经营场所内、 外设置任何广告宣传或广告招牌标记前须经甲方和政府相关部门书面批准。

　否则甲方有权立即制止。

　7. 5 除非甲方另有书面同意， 乙方不得向任何第三方转让本合同项下乙方的一切权利和义务。

　乙方在承租期内， 更不得以任何形式或方式将商铺位发包、 转租、 分租、 转借给第三者或变相达到发包、 转租、 分租、 转借之目的。

　7. 6 乙方已经查阅并知悉“××××管理制度” 包括但不限于：《物业管理公约》、《装修管理规定》、《服务人员管理手册》、《安全消防治安责任书》 等， 并同意遵守。

　7. 7 在签订本合同前， 乙方应提供代办个体工商执照、 税务登记证、 发票准购证、 公司营业执照及组织机构代码证等所需的相关证件资料（详见附件四乙方须提交的相关证件材料）。

　乙方应保证该证件资料依法取得并在合约期内真实有效， 且与乙方经营商品货证相符。

　乙方应向甲方完整提交乙方签约人的身份证、 品牌授权书、 商标注册证等盖有鲜章的相关证明资料复印件， 若为进口商品须提交报关单和完税证明（详见附件五乙方须提交的相关证明材料）。

　7. 8 乙方承租商铺位进行的所有经营活动所需的相关税费， 应当按照中华人民共和国税务法律、 法规和政策的规定， 依法纳税。

　7. 9 乙方应依法在商铺位内进行经营活动， 必须具有合法经营权， 并由乙方独立向顾客开具发票， 独立进行税款申报与缴纳。

　8． 其他约定事项 8. 1 乙方应达到的装修要求 8. 1. 1 乙方在合同签订后， 甲方提供乙方所在商铺的放样图和设计装修规范， 乙方在收到放样图 15 日内按甲方相关的商铺装修规范向甲方提交商铺装修设计方案和效果图，甲方在 7 个工作日内将审查意见书面告知乙方， 如装修方案涉及建筑主体结构、 外墙、 屋顶改动还应获得甲方书面同意。

　依法需有关部门核准的装修方案必须经由有关部门审批后

　方可施工， 相关费用由乙方承担。

　8. 1. 2 乙方在装修时必须遵守“× × × × 管理制度” 中相关装修及物业管理规定。乙方自行负责装修期间的一切安全责任， 与甲方无关。

　 8. 1. 3 本合同履行期间， 乙方应合理使用商铺原有的建筑设施， 不得损坏； 对于因乙方装修形成的装饰、 设施和设置的设备等， 由乙方自行负责维修并承担费用。

　乙方亦可委托甲方提供维修服务， 但费用由乙方承担。

　乙方对装修的所有设施设备承担完全责任， 对甲方设施设备造成功能缺失的应立即整改并承担相关费用。

　8. 1. 4 乙方在商铺装饰装修完成后的五个工作日内必须向甲方相关部门申请验收且达到国家消防规范的验收标准和甲方《装修管理规定》 中要求的各项标准。

　如有整改也必须在甲方相关部门初验后十个工作日 内整改完成并再次向甲方相关部门申请复验且验收合格。

　乙方装修装饰工程未在规定时间内验收合格， 超过复验规定时间十日内甲方对乙方处以违约金人民币壹仟元整； 超过复验规定时间二十日内甲方对乙方处以违约金人民币贰仟元整。

　超过复验规定时间二十日后甲方将不再退还履约保证金（履约保证金不够支付违约金的， 乙方在接到甲方通知后五个工作日内必须到甲方相关部门补齐违约金， （或若乙方逾期， 同意从乙方的货款中扣除）

　且保留直接解除合同并要求乙方赔偿甲方由此造成的直接和间接损失的权利。

　因乙方违反消防管理规定， 被消防部门进行处罚的一切责任和损失全部由乙方自行承担。

　8. 1. 5 甲乙方解除合同情况下乙方必须在甲方规定时间内自行组织人员将乙方装饰装修及运营的设施设备完全拆除（甲方有书面要求不予拆除的除外）

　并将建筑垃圾清运到甲方指定临时堆放点， 甲方负责将乙方堆放在临时点的建筑垃圾清运到政府指定垃圾场。甲方在该拆除工程中收取乙方公区污染清洁费和建筑垃圾清运费用按乙方商铺建筑面积

　元/ M2进行收取。

　8. 1. 6. 乙方撤除自有设施设备及装饰后必须 5 个工作日内恢复甲方原有设施设备到原位且保证完好有效。

　超出 5 个工作日后甲方可以委托第三方进行恢复， 所有费用由乙方负责且乙方授权甲方直接从乙方未结算租金或履约保证金中扣除， 但甲方保留相关票据供乙方查验。

　8. 2 应执行的开业及营业时间 8. 2. 1 乙方应在双方约定的开业日正式开业， 不能影响“××××” 正常营业。

　8. 2. 2 乙方承诺商铺的营业时间按甲方的相关规定执行。

　8. 3 商铺用途及经营范围：

　乙方须严格遵守国家及烟台市制定的法规和政策开展经营

　活动。

　除非事先得到甲方书面同意， 乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围。

　8. 4 人员管理 8. 4. 1 乙方自行派驻（或委托甲方代为招聘）

　每班不少于

　名的服务人员。

　乙方自行与服务人员签订劳动合同（该劳动合同需在甲方处备案一份）； 甲方不是用工单位，不承担连带责任。

　8. 4. 2 乙方派驻的服务人员必须遵守甲方制订的“××××管理制度” 中相关规定。

　8. 4. 3 乙方派驻的服务人员须按甲方通知的最迟到岗时间到岗（接受甲方统一上岗前的培训）。

　若因乙方派驻的服务人员未按时到岗或因人员数量不足造成乙方不能正常营业， 乙方自行承担违约责任。

　8. 4. 4 乙方服务人员须统一着装， 着装样式须提交甲方并经甲方同意。

　8. 5 合法经营 8. 5. 1 乙方在场地内营业商品必须是合法商品。

　乙方应在商铺内备齐证明其商品合法的相关证明资料和有关经营资格的经营法律文书， 随时接受甲方或相关职能部门的查阅。

　8. 5. 2 乙方承诺在场地内销售的所有商品均为品牌正品， 绝无假冒伪劣产品， 能够提供完善的商标注册、 品牌授权、 质检报告等证明文件。

　乙方承诺不会有任何价格欺诈行为（包括但不限于提价后再打折等欺诈行为）。

　乙方如是经营餐饮类， 所有销售产品必须符合国家健康饮食标准， 上述承诺如有违背， 乙方愿意承担相应一切法律责任（包括但不限于按消费金额的 10 倍赔偿给消费者、 向甲方承担相关违约责任及甲方若因此受到的行政处罚由乙方承担相关赔偿责任等）。

　8. 6 活动配合 8. 6. 1 乙方同意配合参加甲方周年庆和年中庆“活动。

　8. 6. 2 乙方承诺对甲方联名卡客户按折上 9 折或 9. 5 折给予优惠， 周年庆、 年中庆活动除外。

　8. 7 其它：

　为保持广场的对外统一风格， 若乙方承租商铺之任何一面或一面以上位于广场的外墙， 乙方同意对...

篇七：商铺分租协议书范本

租赁协议合同范本

　商铺租赁协议合同范本一 合同双方：

　出租方(以下称甲方) 法定代表人及身份证号：

　营业执照号：

　注册或居住地址：

　邮编：

　电话：

　承租方(以下称乙方) 法定代表人及身份证号：

　营业执照号：

　注册或居住地址：

　邮编：

　电话：

　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

　第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________�O(使用面积__________�O) 第二条 租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

　第三条 租金和租金交纳期及条件：

　1.每月租金为人民币____________元，乙方每 个月缴纳一次租金。

　乙方可以支票或现金形式支付租金。

　甲方开户银行：

　收款人名称：

　帐号：

　2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。

　若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

　第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：

　1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。

　4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

　第五条 出租方与承租方的变更：

　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　第六条 乙方的职责：

　1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %.如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

　2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

　3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

　4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。

　未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

　5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

　7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

　8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证

　等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

　甲方在租赁期内：

　(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ; (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责; (3)负责租赁房屋的结构性维修。

　(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整) 第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

　第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

　第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

　出租方：

　 承租方：

　法定代表人盖章：

　 法定代表人盖章：

　年 月 日

　年 月 日 商铺租赁协议合同范本二 出租人(以下简称甲方) 承租人(以下简称乙方) 甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。

　一、甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作 使用，房屋建筑面积 平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。

　二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

　三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年 月 日止，共计 个月。

　月租金为( 币) 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。

　租金按 结算，由乙方在每 的第 日前缴付本期租金给甲方。

　付款方式 四、乙方向甲方交纳( 币) 元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

　五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

　1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

　2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　3.转让房屋时，须提前 3 个月书面通知乙方。

　4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

　5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前 3 个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。

　六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

　1.依约按时交纳租金。

　2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

　3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

　4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。

　5.负责对下列项目房屋维修费用：

　①排水管、厕所、化粪池的清疏; ②饮用水池清洗及垃圾池清理; ③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换; ④室内墙面的排刷和天花等的粉饰; ⑤水泵设备的维修和更换。

　因乙方维修责任延误房屋维修造 成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。

　7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有 关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

　9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

　10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前 3 个月与甲方协商，双方另签订契约。

　七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

　八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。

　九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

　十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任 十一、违约责任：

　1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的 的规定，另一方有权提前解除本契约。

篇八：商铺分租协议书范本

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　2022 上海热门店铺租赁合同范文

　 有些合同对合同目的进行确定，其合同目的是明示的。有些不确定，但当事人根据交易的习惯和商业惯例可以推定，其合同目的是默示的。下面给大家分享一些关于商铺租赁合同的范文，更多店铺租赁合同点击“商铺租赁”察看。

　 上海热门店铺租赁合同 1

　 出租方(甲方)：_____________________

　 承租方(乙方)：_____________________

　 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　 一、租赁期限

　 1、甲方将位于_______对面_______旁边_______的第_______间门面租给乙方使用。

　 2、租赁期为_______年，从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　 3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需及时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满_______个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　 二、租金、押金及支付方式

　 1、该门面房年租金总额为人民币_______元整，押金为_______元整。

　 2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清所有费用。

　 3、乙方向甲方交付的押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。

　 三、乙方必须及时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_______%

　2 的违约金。

　 四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　 五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担。

　 六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　 七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必须提前_______个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前_______个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_______万元;如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方_______万元。

　 八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(察看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。

　 九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。

　 甲方签名：______________乙方签名：______________

　 身份证号：_____________身份证号：______________

　 联系电话：______________联系电话：______________

　 家庭地址：______________家庭地址：______________

　 签约日期：_____________年____________月_______日

　 上海热门店铺租赁合同 2

　 甲方(出租方)：

　 乙方(承租方)：

　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺

　3 的租赁达成如下协议：

　 一、甲方商铺坐落于______________________面积______平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮娱乐。

　 二、租赁期限为______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。

　 三、租金年付，先付租金后使用，该商铺前_____年(即______年_____月____日 至 ______ 年 _____ 月 ____ 日 ) ， 每 年 租 金 _______ 元 ， 大 写__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金递增_____%。

　 四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金____________，由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行安排，造成的损失甲方概不承担。

　 五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整(￥：10000 元整)，该押金不计利息，等合同期满，乙方无任何违约行为及欠费，押金全额返还。乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退还。

　 六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防安全，综合法理及安全保卫工作，乙方应当执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督管理。

　 七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施，装修费用由乙方自理，退租时乙方的装修遵循“来修去丢”的原则，甲方不予负责。

　 八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。在租赁期如果发生有关部门征收本合未列出项目，但与使用该商铺经营所发生相关的费用，均由乙方支付。

　 九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空。如甲方继续出租该商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，但必须提前三个月提出，并签订后期合同。

　 十、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损

　4 失，由乙方负责赔偿。

　 1、擅自将承租的商铺抵押。

　 2、擅自拆改承租房屋的框架结构。

　 3、利用承租商铺进行违法活动。

　 4、故意损坏承租房屋。

　 十一、如因国家建设，不可抗力等因素致使本合同不能继续履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。

　 十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的可向所在地人民法院起诉。

　 十三、本合同一式三从份，甲乙双方各执一份，备案一份，均具有同等效力，双方签字后效。

　 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　 _________年____月____日_________年____月____日

　 上海热门店铺租赁合同 3

　 甲方(出租方)：

　 乙方(承租方)：

　 甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经双方协商就衡一国际一楼商铺临时租赁事项签订本协议，供双方共同遵照执行。

　 一、临时租赁位置。

　 1、临时租赁位置位于区层

　 2、甲方提供促销展架计个、每个个、每个元。

　 3、经营范围：临时租赁位置仅限于经营

　 4、经营品牌：

　 二、租赁期限为：自年月日至年月日止。

　 三、该租赁摊位的租金为元。

　 四、该摊位的质保金为元。

　 五、乙方须在本协议签署之日向甲方一次性交付上述租金和质保金共计人民币元。租赁期限届满，甲方对临时摊位进行验收，乙方并归还甲方所提供的所

　5 有道具并确保无任何损坏，甲方在乙方搬出租赁区之日起二十天内将质保金退还乙方(不计利息)。

　 六、临时租赁期间双方的权利、义务。

　 1、甲方的权利和义务。

　 ①、甲方有权利提供摊位指定物业部门进行管理。

　 ②、甲方保留改进，扩充，增进或减少商场用途，数量或面积的权利。

　 ③、甲方尽量减少给乙方经营上带来的不便。

　 ④、甲方有权合理使用公共地方不须通知乙方。

　 2、乙方的权利和义务。

　 ①、乙方必须遵照甲方各项规章制度和流程。

　 ②、乙方必须经受甲方指定的物业部门进行管理。

　 ③、临时租赁期间，乙方承担该租赁摊位的防火，防盗责任，并为甲方定期的入铺安全检查提供协助。

　 ④、负责临时租赁期间环境卫生，公共设施设备的保养，安全防范工作等。

　 ⑤、临时租赁期间内，不得将摊位转租，分租，转让，出借，抵押，出售，用于非法活动或改变摊位用途。

　 ⑥、乙方经营活动中一切经济和法律责任由其承担。经营中一切债权债务均由乙方自行负责，与甲方无关。乙方在经营过程中，因经营纠纷等被法院和有关部门查封租赁摊位，甲方有权单方解除本协议。

　 ⑦在经营过程中如有质量问题或要求退货的、乙方应无条件服从。⑧专柜员工工资由乙方支付，实行同工同酬，按劳分配、多劳多得的原则发放工资。同时乙方应承担员工国家法定节假日加班费、各项社会福利等。

　 七、违约处理。

　 双方在临时租赁期间，任何一方违约必须承担法律责任。

　 乙方未遵照本协议中约定的日期开业或为经甲方同意擅自停业的，连续二天以上不营业，甲方有权单方终止协议，收回商铺，没收乙方所交的质保金。

　 八、本协议续租

　 1、本协议期满后，乙方有优先续租权。

　 2、乙方如需续租，应在租期届满前 10 天向甲方提出，并签订新租赁协议。

　6

　九、其它约定：

　 1、如甲方经营需要或其他租户进场，甲方提前三天通知乙方，乙方必须无条件调整位置。

　 2、乙方保证展示和销售的产品必须为

　 十、本协议一式二份，甲、乙双方各一份。

　 甲方：乙方：

　 代理人：代理人：

　 联系电话：联系电话：

　 签约日期：签约日期：

　 上海热门店铺租赁合同 4

　 甲方：

　 乙方：

　 为更好提升单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　 一、甲方将座落于县城_中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为 82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作_使用。

　 二、租期从年月日起至年月日止(即：年)。

　 三、年租金 x 万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

　 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_x 元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

　 五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取 0.5%的违约金。

　 六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　 七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额 0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

　7

　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(囊括门窗)维修费用均由乙方负责。

　 九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需及时归还房屋给甲方，如需续租，须提前 3 个月与甲方协商。

　 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前 3 个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前 3 个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_x 元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

　 十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

　 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　 十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。

　 十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　 甲方法人代表签字：盖章

　 乙方法人代表签字：盖章

　 年月日

　 上海热门店铺租赁合同 5

　 (合管理编号：)

　 出租方：(以下简称甲方)

　 地址：邮编：

　 电话：

　 承租方：(以下简称乙方)

　 地址：邮编：

　 法定代表人：职务：电话：

　8

　甲乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商达成共识，甲方将韶关市新华南路世纪新城商业群楼内商铺或柜台出租给乙方使用，乙方以自己的名誉进行商品经营活动，甲方在世纪新城商业群楼内实施统一管理。

　 第一条专柜位置 与面积

　 租赁的专柜位于路世纪新城商业群楼楼号铺位，商铺合计面积为平方米(详见平面图所示)。

　 第二条经营与管理

　 1、乙方在其承租的新华南路世纪新城商业群楼商铺内经营商品品种按甲方统一规划，确认为;或按甲方统一规划，确认经营为商品品牌是(乙方已获授权代理)，其品牌中文注册商标为，英文注册商标为。

　 2、乙方在世纪新城商业群楼内销售的商品以确认范畴为限。如需增进或更改，应以书面形式向甲方提出申请并附相关经营资料，需经甲方同意后，双方另行签订协议方可执行。否则视为违约，乙方须向甲方支付 1000 元单品的违约金,并要求乙方改正。

　 3、乙方销售的商品是代理经销的商品，必须提供合法有效的代理或授权证件。如因代理授权不明而引起纠纷或法律诉讼，造成甲方经济损失和商誉损失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。

　 4、乙方保证其销售的商品符合国家《产品质量法》及相关法律法规的规定，并提供完善的售后服务。如因产品质量问题及售后服务问题造成甲方经济损失或商誉损失，均由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

　 5、乙方须在其销售的商品或包...

篇九：商铺分租协议书范本

门面租赁合同模板大全

　在租赁门面的时候你知道有哪些要注意的吗?一份合同或许能够帮助到你。下面是由小编为大家整理的“商铺门面租赁合同模板”，仅供参考，欢迎大家阅读。

　板 商铺门面租赁合同模板 1

　出租方(下称甲方) ：______________身份证：____________________________

　承租方(下称乙方) ：______________身份证：____________________________

　经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

　一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

　二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

　三、租赁经营时间：租赁时间从___________年_______月______日起至

　___________年_______月______日，租赁期限为______年。

　四、租金：1、门面月租金双方协商为____________元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增

　，不准拖欠和以各种理由拒交。

　2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位

　，电表底数度数。

　五、租赁责任：

　1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

　2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

　3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。

　六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。

　甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________

　电话：________________________电话：________________________

　___________年_______月______日___________年_______月______日

　板 商铺门面租赁合同模板 2

　出租方(下称甲方) ：______________身份证：____________________________

　承租方(下称乙方) ：______________身份证：____________________________

　根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

　一、租赁物的状况

　1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落地址________________________________________________________商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为__________平方米。

　二、租赁物的用途

　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　三、租赁期限

　3-1 租赁期限

　租期为_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。

　3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。

　四、A、租金支付

　A-1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月__________元;每年__________元;

　(自_____年____月____

　日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元);。

　(自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元)。

　A-2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必须提前二十天时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金六千元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过七日，甲方有权要求解除合同。

　A-3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_______________元，作为房屋使用保证金(租赁押金)。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

　B、各项费用的缴纳

　B-1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳，或交付给甲方;

　B-2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_______________ 度，

　电表底数为___________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　B-3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　五、

　A、水电的安全约定：

　因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!

　B、营业执照注销约定：

　B-1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。

　B-2、如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。

　C、商铺消防安全责任约定：

　根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任!

　C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。

　C-2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育。

　C-3、租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任。

　六、甲方的权利、义务

　6-1、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

　6-2、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前两个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

　6-3、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。

　6-4、 租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。

　6-5、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料。

　七、乙方的权利、义务

　7-1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、物业管理费等费用，应服从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事违法乱纪活动。

　7-2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

　7-3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方承担，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将所有装修进行损坏。

　7-4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。

　7-5、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。

　乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。

　7-6、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

　八、合同的变更与解除

　8-1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

　8-2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。

　8-3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任：

　(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;

　(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

　(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;

　8-4、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

　8-5、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面使用权：

　1、租赁期届满。

　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　5、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。

　6、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。

　7，承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的。

　九、违约责任

　9-1、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金;

　9-2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。

　十、其他

　10-1、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。

　10-2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

　10-3、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。

　10-4、本合同 1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。

　甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________

　电话：________________________电话：________________________

　___________年_______月______日___________年_______月______日

　板 商铺门面租赁合同模板 3

　出租方(下称甲方) ：______________身份证：____________________________

　承租方(下称乙方) ：______________身份证：____________________________

　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

　一、 房屋地址

　甲方出租的商铺坐落于____________________________________，建筑面积____________平方米。

　二、 租赁期限

　双方商定房屋租期为______年，自___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

　3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金____________元。

　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

　四、 租金及交纳方式

　1、每年租金为人民币____________，大写：________________________元整。

　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于___________年_______月______日前交至出租方。

　3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。

　五、 租赁期间房屋修缮

　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　六、 各项费用的缴纳

　1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

　2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　七、 出租方与承租方的变更

　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　八、 违约金和违约责任

　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。

　3...

篇十：商铺分租协议书范本

中心招商-家居广场商铺租赁合同定稿版

　 合同编号：

　家 装 广 场

　 商铺租赁合同

　 ×× ×× ××商业管理有限公司商 铺 租 赁 合 同

　 甲方：

　住所：

　法定代表人：

　营业执照注册号：

　委托代理人：

　联系电话：

　乙方（自然人姓名或企业名称）

　：

　住址（或企业住所）

　：

　法定代表人：

　营业执照注册号：

　委托代理人：

　联系电话：

　准确通讯地址：

　特别提示：

　××× 家装广场是×× ××商业发展有限公司开发的品牌建材专业市场， 为确保家装广场之纯正品牌及繁荣稳定， 保持其核心竞争力， 现委托甲方对外统一招商招租及统一运营管理。

　乙方自愿承租家装广场之商铺， 必须无条件服从甲方统一运营管理， 具体见附件《经营管理制度》 ， 此提示为双方签订本合同之前提条件。

　第一条：

　商铺的位置、 面积、 用途

　 1. 1 商铺的位置和面积

　 乙方同意按照本合同的约定承租× ××× ×××× ×× ×家装广场 座 层 号商铺。

　商铺的建筑面积为 平方米，

　1 此建筑面积作为本合同收取租金及物业管理费的计算依据。

　1. 2 商铺的用途

　 甲方为确保家装广场的整体商业业态， 方便消费者购物， 对市场进行统一规划、 分区经营， 乙方承租本合同约定的商铺， 所经营的商品种类及品牌为 ， 非经甲方书面同意， 乙方不得在本合同约定的租赁期内擅自变更所经营的商品种类及品牌。

　第二条：

　租期

　 家装广场 A、 B 座的开业时间暂定为×× ××年 月 日， 开业时间为本合同起租日。

　本合同租期为壹年， 自××× ×年月日起至× ×××年 月 日止。

　若开业时间推迟， 起租日相应推迟。

　第三条：

　租金

　 3. 1 租金

　乙方在租赁期内租金为每平方米每月人民币 元， 月租金为人民币元， 乙方按季度向甲方缴纳租金， 每季度租金为人民币 元。

　3. 2 为培育市场， 甲方在第一年给予乙方优惠政策， 即第一年免二个月的租金。

　乙方每季度实付租金为人民币 元。

　3. 3 付款

　 乙方应先付租后用铺。

　本合同签订之日， 乙方应向甲方支付首季租金， 以后每期租金乙方须在租金到期日前 3 天之内缴纳。

　2 第四条：

　物业管理费

　 4. 1 商铺的物业管理费为每平方米每月人民币业管理费合计人民币 元。

　物业管理费包含家装广场公共区域的水、 电能源费及保安费、 保洁费、 绿化维护费、 空调费等（具体见开发商与甲方签订的前期物业管理委托合同）

　。

　4. 2 物业管理费按每季度向甲方缴纳， 每季度物业管理费合计为人民币 元， 付款时间同租金缴纳时间一致。

　4. 3 乙方所承租商铺消耗的电能源费（非公共区域）

　采取分户计量， 由乙方自行承担。

　第五条：

　保证金

　 5. 1 为保证乙方按本合同约定的期限和方式支付租金， 乙方须于签订本合同的当日缴付一个月的租金， 作为租金保证金， 共计人民 币 元。

　5. 2 为保证乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费， 并按照统一商业管理之制度合法进行经营， 乙方须于签订本合同的当日向甲方一次性缴付一个月的物业管理费， 作为物业管理费保证金， 共计人民币 元。

　5. 3 为保证乙方在××家装广场经营期间商品质量及服务质量， 维护消费者的合法权益， 乙方应于签订本合同的当日向甲方一次性缴纳质量保证金人民币 元。

　5. 4 租金保证金、 物业管理费保证金及质量保证金统称保证金， 共计人民币 元。

　3

　 5. 5 本合同终止后， 乙方完全履行本合同项下义务， 甲方应在乙方归还甲方商铺后 7 日内将租金保证金、 物业管理费保证金无息退还给乙方。

　5. 6 本合同终止后， 乙方完全履行本合同项下义务， 甲方应在乙方归还甲方商铺六个月后将质量保证金无息退还给乙方。

　第六条：

　保证金的扣除与补充

　如乙方违反本合同约定的条款以及《经营管理制度》 等规则， 甲方有权直接扣除乙方相应的保证金， 以抵偿乙方应付的违约金以及造成甲方的直接和间接损失； 保证金不足以抵偿相关费用和损失的， 乙方还应补偿不足部分。

　乙方在接到甲方书面通知后， 一周内应将相应减少的保证金补足。

　第七条：

　逾期付款违约金

　 乙方拖欠租金、 物业管理费等， 应向甲方支付逾期付款违约金。

　违约金的计算从应付日起到实付日止， 每日按欠费总额的 3‰计算。

　第八条：

　续租

　 乙方愿意在本合同期满后继续承租该商铺， 须向甲方提出书面续租申请， 且应在本合同期限届满前 30 日内向甲方提出， 在同等条件下， 乙方享有续租优先权。

　乙方未按期提出书面申请视为乙方放弃续租权， 甲方有权另行出租。

　第九条：

　装修

　 9. 1 乙方付清本合同第三条、 第四条、 第五条之款项且装修方案经甲方书面确认， 并按装修管理制度办理相关手续后方可进场装修。

　49. 2 乙方应严格遵守甲方装修管理制度，自行承担商铺的装修费用和责任， 甲方不承担装修的任何责任。

　9. 3 装修方案经甲方书面确认后， 乙方保证在 2005 年月日之前完成装修， 并由甲方组织验收。

　9. 4 为保证家装广场准时统一开业运营， 乙方装修每逾期一日（包括装修不合格返工而逾期的）

　， 应向甲方支付 200 元/日的违约金。

　第十条：

　租赁房屋的维修

　 甲方对家装广场之公共物业部分承担维修责任； 乙方自己在使用所承租的商铺过程中，因装修或使用而出现的损坏应由乙方自己负责维修。

　如果委托甲方维修， 乙方应支付维修费用。

　第十一条：

　甲方的权利和义务

　 11. 1 甲方已由物业产权人合法授权， 依据《委托统一管理合同》 及家装广场《经营管理制度》 及相关规则， 依法对本市场进行统一商业物业管理。

　甲方在家装广场业主委员会成立并重新聘用管理机构之前， 为该市场唯一合法的商业物业管理公司。

　11. 2 在统一商业管理过程之中， 甲方有权为公共利益或市场所有业主或商户的整体利益而制定新的管理制度， 并有义务协调处理相关的问题， 力争把家装广场管理成为高品质的专业市场， 提升物业的价值。

　11. 3 甲方有权依据本合同向乙方收取租金， 物业管理费、 保证金； 以及按《经营管理制度》 的规定收取相关费用和行使追偿权利。

　11. 4 甲方有义务依《物业管理条例》 和《前期物业管理委托合同》

　5 之规定履行物业管理之职责和义务。

　第十二条：

　乙方的权利和义务

　 12. 1 乙方应严格遵守《×× 家装广场经营管理制度》 及《营业员手册》 ， 服从甲方的统一管理。

　乙方违反《经营管理制度》 ， 即视为乙方违约， 其应承担相应的违约责任， 具体按本合同违约条款之规定和《经营管理制度》 中惩罚性违约金制度严格执行， 乙方不持异议。

　12. 2 未经甲方书面同意， 乙方不得以任何形式将商铺转租或分租给第三方， 否则甲方有权单方随时解除合同， 并按本合同第十三条第 2 款之规定追究乙方责任。

　12. 3 乙方应自行为商铺内部的财产购买保险， 自行承担上述财产的风险责任。

　12. 4 由于合同期满乙方未续租或因乙方的过错导致本合同被解除或终止， 乙方有义务按甲方的要求无条件无偿保留商铺内的装修归甲方所有， 或者乙方在离店三日之内拆除装修将商铺恢复到乙方接收商铺时的状态， 逾期不拆除的， 甲方有权任意处置， 乙方对此不持任何异议。

　12. 5 乙方有权依法独立经营， 自负盈亏， 并应依法缴纳税费。

　12. 6 乙方有权要求甲方， 按开发商与甲方签订的《前期物业管理委托合同》 之约定提供相关的物业管理服务。

　12. 7 乙方在经营的过程中， 人为破坏或者由于过错损坏相关设施的， 应该负责赔偿。

　第十三条：

　合同的解除及违约条款 6

　 13. 1 除本合同另有规定外， 本合同不得提前解除。

　13. 2 乙方违反《经营管理制度》 之规定的， 应按惩罚性违约金制度来承担违约责任（具体见附件）

　。

　13. 3 乙方违约导致甲方主张解除合同， 乙方同意将已付的租金、 物业管理费及所有的保证金作为违约金赔偿给甲方。

　如违约金的数额不足以赔偿甲方损失的， 甲方可另行向乙方主张赔偿。

　13. 4 乙方有下述情况之一的， 甲方有权直接解除本合同。

　合同自甲方通知乙方解除之日起自动解除， 而且乙方应按照本合同第 13. 3 条之约定承担违约责任， 乙方自己的损失均由其自己承担。

　13. 4. 1 乙方拖欠任何一项应付甲方的款项超过 30 日的；

　13. 4. 2 乙方违反本合同第一条第 2 款、 第六条、 第十一条规定的；

　13. 4. 3 乙方违反经营管理制度及规则， 符合解除租赁合同的情形之一的；

　13. 4. 4 乙方销售假冒伪劣商品和法律、 法规规定的其它违法情形之一的。

　第十四条：

　优先购买权

　 +++++++++商业发展有限公司以后若对外公开发售商铺， 在同等条件下， 乙方对所承租的商铺有优先购买权。

　但乙方应在甲方或× ×公司通知（可采取登报通知）

　之日起七个工作日内与× ×公司协商， 并主张优先购买权， 逾期乙方未向× × 公司提出主张， 视为乙方放弃优先购买权。

　第十五条：

　不可抗力 7

　 由于地震、 自然灾害或其他不能预见、 不可避免的事件等不可抗力之原因， 导致本合同不能正常履行， 或造成双方损失的， 双方互不承担责任。

　第十六条：

　争议的解决

　 甲方已对本合同的所有条款向乙方进行了 充分的告之说明， 乙方已认真阅读并不持任何异议。

　甲、 乙双方因本合同产生争议应通过协商解决。

　协商不成， 任何一方须提请甲方所在地人民法院诉讼解决。

　第十七条：

　其它

　 17. 1 本合同自甲、 乙双方或双方授权的代表签字或盖章之日起立即生效。

　17. 2 本合同一式叁份， 甲、 乙双方各执一份， 另送湖北弘盛律师事务所备档一份。

　17. 3 家装广场《经营管理制度》 为本合同的附件， 具有同等的法律效力； 乙方在签约之同时已收到上述文件， 并已认真阅读， 表示服从该管理制度。

　17. 4 本合同未尽事宜， 双方另行协商签订补充协议， 补充协议是本合同之一部分， 具有同等的法律效力。

　17. 5 甲方可采用信函或登报公告的方式向乙方告知所有与乙方有关的经营及法律事项，甲方登报公告可选择任一报纸均为有效。

　甲方：

　× × ×××× ×× 商业管理有限公司 乙方：

　代表人：

　代表人：

　×××× 年 月 日 8

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